作为业主选举产生的自治管理机构，业委会本应肩负维护业主共同权益、监督物业服务质量、规范专项维修资金使用的重任。然而，有人却动起歪心思，利用业主赋予的权力，当起了“蛀虫”，侵占、窃取小区业主的共有财产。
恩施市某小区业委会换届后，新任业委会成员查看账目时，竟发现40余万元小区公共收益“不翼而飞”。
2018年9月，该小区成立业委会，朱某当选业委会主任，覃某等人为业委会成员，负责财物管理、宣传协调等工作。小区内的物业保证金、运营产生的广告费、公共场地租金等费用，本应通过朱某个人账户与业委会对公账户规范管理，但在实际操作中，朱某独揽银行卡及账户密码、业委会印章，钱物收支均由其进行支配和管理，独断专行。覃某等其他委员仅能按照其指令记录流水、张贴公示，朱某未向覃某等人公开银行账户明细。
2023年9月，该小区业委会换届，朱某落选后拒不移交账目并失联。案发后，朱某在逃，恩施市公安局将朱某列为网上逃犯，2024年12月20日，潜逃至西安的朱某落网。
“我从个人银行账户、业委会对公银行账户转出小区公共收益，还有我个人收钱后没有计入业委会的收入，这些钱都被我私自用了。”到案后，朱某如实供述其利用管理业委会收支的便利，侵占公共收益的犯罪事实。
2025年1月3日，恩施市公安局以朱某涉嫌职务侵占罪向恩施市检察院提请批准逮捕。恩施市检察院审查认为，朱某的行为符合职务侵占罪的构成要件，且系在逃人员，经公安机关网上追逃后归案，对其采取非羁押的强制措施，存在再次潜逃风险，不足以防止其社会危害性的发生。1月9日，恩施市检察院依法批准逮捕朱某。
“我辜负了全体业主的信任，因为一时贪念铸成大错，我愿尽全力弥补损失。”经过案件承办检察官的释法说理，朱某在看守所写下悔过书。
检察官在做好证据审查、准确适用法律等案件工作之外，还着力推进追赃挽损、矛盾纠纷化解的工作。了解到朱某的退赔意愿，恩施市检察院联合公安机关，与朱某和其家人进行沟通，耐心释明退赃情节对量刑的影响，促成其全额退赔40余万元；同时，在恩施市检察院和公安机关的共同见证下，业委会出具刑事谅解书，对朱某的行为表示谅解，愿意给其改过自新的机会。
2025年2月25日，恩施市检察院以朱某涉嫌职务侵占罪提起公诉。近日，恩施市法院作出判决，采纳检察院的量刑建议，依法判处朱某有期徒刑一年二个月，缓刑二年。
“该案办理彰显了宽严相济刑事政策的实践价值：既严惩侵害民生利益的职务犯罪，又通过退赃谅解、缓刑适用实现法律效果与社会效果的统一，为基层治理矛盾化解提供法治样本。”检察官表示，对朱某建议适用缓刑，是贯彻宽严相济刑事司法政策在案件中的具体适用。
此案暴露的监管漏洞发人深省：本是基层民主实践阵地的业委会，缘何异化为腐败温床？公共收益的透明化监管如何落地？恩施市检察院探索以法律进社区的形式，保持对物业管理法律法规的宣传力度，增强物业公司的依法经营意识，依法维护业主知情权、财产权，逐渐提高业主委员会规范履职的能力。
